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✓SBI SL不動産ディベロッパーズローンファンド9~14号の償還と分配金が遅延

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2021年3月8日,SBIソーシャルレンディング(以下,SBI SL)の償還と分配金の遅延が現実になった。私が投資したSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド9〜14号が償還と分配金の支払いが遅延するとメッセージが届いた。2021年5月末に運用が終了するファンドが多いので6月の分配時(15日)に元本の償還が遅延するファンドがたくさん出てきそうだ。

SBI SLのメッセージの受信トレイに届いたメッセージを引用した。氏名と出資額は「X」に変更してある。ファンド名には私がリンクを貼った。

03月08日 18:00

出資金の償還及び分配金の支払の遅延に関するお知らせ


XX XX 様

出資金の償還及び分配金の支払の遅延に関するお知らせ

 平素より弊社サービスをご愛顧賜りまして、誠にありがとうございます。
 この度、前月8日から当月7日までを計算期間とし、毎月15日を分配日(弊社休業日の場合は翌営業日)として予定しております下記ファンドにおける出資金の償還及び分配金のお支払いにつきまして、借手の信用状況の悪化により元利金の支払いに必要な資金を準備できなかったことから、遅延することが確定いたしましたのでお知らせいたします。



■「出資金の償還及び分配金」の支払の遅延が発生したファンド
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド12号 2019年2月:出資額X0,000円

■「分配金」の支払のみ遅延が発生したファンド
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド9号 2018年11月:出資額X0,000円
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド10号 2018年11月:出資額X0,000円
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド11号 2018年12月:出資額X0,000円
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド13号 2019年3月:出資額X0,000円
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド14号 2019年5月:出資額X0,000円


 上記ファンドは、弊社が運用するファンドのうち、弊社ウェブサイトにおいて2021年2月5日及び同月17日にお知らせいたしました貸付先に重大な懸案事項が生じている可能性が認められた複数ファンドに含まれております。本件に関しましては、弊社がファンドの業務執行者として通常求められる善管注意義務を十分に果たしていなかった可能性があることなどの問題を現時点で認識するに至り、第三者委員会による調査に誠実に協力しているところです。弊社といたしましては、投資家の皆様の保護を最大限に行うため、対象ファンドの未償還元本の償還等を含めた対応について引き続き鋭意検討を進めております。それらに必要な取り組みや諸手続きにつきましては、進捗があり次第改めてご報告させていただきます。

 なお、上記ファンド及びSBISLカンボジア技能実習生支援ローンファンドを除くファンド出資金の償還及び分配金の支払につきましては、分配日である15日(弊社休業日の場合は翌営業日)に通常通り実施する予定であり、元利金の延滞は発生しておりません。

 本件につきまして、投資家の皆様には多大なご迷惑及びご心配をおかけしており、深くお詫び申し上げます。

以上

けにごろう氏のブログで『週刊新潮』から引用した部分のテクノ社はこれまでに200億円近い資金を調達しながら、大部分を募集時の目的のために使っておらず、借入金返済に充てていたという内容は真実に近いのかもしれない。

ちなみに,『週刊新潮』2021年2月25日号の報道によれば,SBISLメガソーラーブリッジローンファンド24号25号は,SBI SLが㈱テクノシステムから未完成のプロジェクトを買い取って,㈱テクノシステムはその設備の売却資金をファンドの償還に当てたようだ。

ついに進退窮まったのは、〈24号〉と〈25号〉の返済期限が間近に迫った昨年10月頃でした。生田社長が窮状を報告すると、SBI側が、返済期限を迎えたものの設備が完成していないプロジェクトをテクノ社側から買い取り、その金を返済に充てたようです。

施設用地には工事途中や未着工のものも少なくないとのことだが,今の段階では,みんクレのときのように,弁護士に相談するのは時期尚早である。弁護士もブログ第三者委員会の調査結果の発表を待って、ご相談に応じることとしたいと考えておりますと書いている。

最後に,この記事を書くのに参考にした,けにごろう氏とファイアフェレット氏,『週刊新潮』の関連記事を掲載する。

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小山 数樹


管理人:小山 数樹

30代男。法学部卒。プログラマで投資家(レンダー)。ソーシャルレンディングで生活。ブログでソーシャルレンディングの魅力を紹介している。
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